Condominial
Administramos seu condomínio residencial, comercial e misto.
CONDOMÍNIO RESIDENCIAL
A administração de um condomínio residencial envolve a gestão de espaços destinados exclusivamente à moradia. As principais responsabilidades incluem:
- Manutenção das áreas comuns: jardins, piscinas, academias, salões de festas, entre outros.
- Segurança: contratação de serviços de portaria e vigilância, instalação de câmeras e controle de acesso.
- Financeiro: elaboração do orçamento anual, cobrança de taxas condominiais e gestão de inadimplência.
- Convivência: mediação de conflitos entre moradores e organização de assembleias.
CONDOMÍNIO COMERCIAL
A administração de um condomínio comercial, que pode incluir escritórios, lojas e outros estabelecimentos comerciais, tem suas particularidades:
- Manutenção e limpeza: garantir que as áreas comuns estejam sempre limpas e bem conservadas.
- Segurança: sistemas de segurança mais robustos, devido ao fluxo maior de pessoas.
- Gestão de contratos: administração dos contratos de locação e prestação de serviços.
- Marketing e comunicação: promoção do condomínio para atrair novos locatários e clientes.
CONDOMÍNIO MISTO
Os condomínios mistos combinam unidades residenciais e comerciais, o que traz desafios adicionais para a administração:
- Divisão de despesas: é necessário um rateio justo das despesas entre as unidades residenciais e comerciais.
- Convivência: gestão de conflitos entre moradores e comerciantes, que podem ter interesses distintos.
- Controle de acesso: sistemas de segurança que atendam às necessidades de ambos os tipos de unidades.
- Flexibilidade: adaptação das regras do condomínio para atender às diferentes demandas de uso do espaço.
